床リフォームの費用相場と2025年最新トレンド！火災保険活用のポイントまで徹底解説

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住まいの印象を大きく左右する床。毎日触れる場所だからこそ、経年劣化や傷が気になり始めたらリフォームを検討する絶好のタイミングです。しかし「どれくらいの費用がかかるのか」「最新の流行は何か」と悩まれる方も多いのではないでしょうか。

本記事では、2025年最新の床リフォームトレンドから、素材別の費用相場、さらには補助金制度まで詳しく解説します。また、床の損傷原因によっては火災保険が適用できるケースもあるため、賢くリフォームを進めるためのポイントも併せてご紹介します。

1.床リフォームが必要な背景と注目の理由
 2.2025年床リフォームの最新トレンド5選
 3.【素材・工法別】床リフォームの費用相場
 4.費用を抑えるための補助金・優遇制度
 5.信頼できるリフォーム事業者の選び方
 6.まとめ：火災保険の活用も視野に入れた賢いリフォームを

床リフォームが必要な背景と注目の理由

床は住まいの中で最も摩耗が激しい部位の一つです。歩行による摩擦、家具の移動による凹み、直射日光による変色など、日々ダメージが蓄積されています。特に築20年を超えると、下地の劣化による「きしみ音」や、床材の浮きが発生しやすくなり、これらは単なる見た目の問題だけでなく、転倒事故などの安全性にも関わります。

昨今では、住宅ストックの高齢化（築30年以上が約40％）に伴い、内装リフォームの需要が急増しています。単なる現状復旧だけでなく、断熱性の向上による省エネ化や、生活騒音を防ぐための防音対策など、住環境の質を向上させる「性能向上リフォーム」として床が見直されています。

2025年床リフォームの最新トレンド5選

2025年のリフォーム市場では、機能性と意匠性を両立させたスタイルが支持されています。

1）自然素材・無垢材へのこだわり
天然木を使用した無垢フローリングは、化学物質を含まない健康的な住まいづくりを求める層に非常に人気です。調湿作用があるため夏はさらっと、冬は温かみを感じられるのが特徴で、経年変化による色艶の深まりを楽しめる点も魅力です。

2）防音・断熱性能の強化
マンションリフォームにおいて欠かせないのが防音対策です。L-45やL-40といった遮音等級をクリアしたフローリングへの変更が増えています。また、床下に断熱材を充填することで、足元の冷え込みを解消する断熱リフォームも一般化しています。

3）ヒートショック対策としての床暖房
健康維持の観点から、床リフォームと同時に床暖房を導入する家庭が増えています。特に高齢者がいる世帯では、部屋ごとの温度差をなくすヒートショック対策として、電気式や温水式のシステムが積極的に採用されています。

4）多様なデザインのフロア材
技術の進歩により、クッションフロアやフロアタイルでも本物の木目や石目を再現した高品質なデザインが登場しています。インテリアの好みに合わせて、手軽に空間の雰囲気を変えられる選択肢が広がっています。

5）重ね張り（レイヤー工法）による効率化
既存の床を剥がさずに上から新しい板を貼る「重ね張り」が注目されています。廃材が出ないため環境に優しく、工期短縮とコストダウンを同時に実現できる点が、賢いリフォーム手法として定着しています。

【素材・工法別】床リフォームの費用相場

床リフォームの費用は、選ぶ素材と「張り替え（既存を撤去）」か「重ね張り（上から貼る）」かによって大きく変動します。以下に一般的な6畳間での目安をまとめました。

床材別の費用目安（6畳の場合）

床材の種類	張り替え費用	重ね張り費用
複合フローリング	9万～17万円	6万～14万円
無垢フローリング	12万～20万円	9万～18万円
クッションフロア	4.5万～10万円	4万～5.5万円
フロアタイル	5.5万～10万円	5万～6.3万円
カーペット	5.3万～12万円	4.5万～6.5万円
畳（新調）	6万～18万円	ー

※畳の処分費や下地の補修が必要な場合は、別途追加費用が発生することがあります。

設備導入の費用
・電気式床暖房：約88万～94万円
・温水式床暖房：約120万～126万円（6畳～8畳程度）

費用を抑えるための補助金・優遇制度

床のリフォーム内容によっては、国や自治体からの支援を受けられる可能性があります。

省エネ改修支援：床の断熱リフォームや高効率な床暖房の導入。
子育てエコホーム支援事業：断熱性能の向上を伴うリフォームが対象。
バリアフリー改修：段差の解消や滑りにくい床材への変更。
介護保険住宅改修費：要支援・要介護認定を受けている場合、最大20万円（自己負担1〜3割）までの支給対象となることがあります。

補助金の多くは、工事着工前に申請が必要であったり、登録事業者による施工が条件となっていたりするため、事前の情報収集が不可欠です。

信頼できるリフォーム事業者の選び方

満足度の高い仕上がりを実現するためには、以下の3つのポイントに注意して事業者を選びましょう。

資格と実績の有無
建築士や内装施工管理技士といった専門資格を保有しているかを確認してください。床材にはそれぞれ伸縮や反りといった特性があるため、それらを熟知した経験豊富な職人が在籍していることが重要です。

保証とアフターフォロー
万が一、施工後に床が浮いてきたり隙間ができたりした場合に備え、工事保証や瑕疵保険への加入状況をチェックしましょう。保証内容が明確な業者は、自社の施工品質に自信を持っている証拠でもあります。

地域特性への理解
湿気が多い地域や寒冷地など、住んでいる場所の気候に合わせた提案ができる「地域密着型」の事業者も有力な選択肢です。地元の環境に最適な素材選定は、結果として床の寿命を延ばすことにつながります。

まとめ：火災保険の活用も視野に入れた賢いリフォームを

床リフォームは、見た目を美しくするだけでなく、住まいの断熱性や安全性を高める大切な投資です。2025年のトレンドである自然素材や高機能床材を取り入れつつ、補助金制度を活用することで、コストを抑えながら理想の住環境を手に入れることができます。

また、意外と知られていないのが「火災保険」の活用です。例えば、不測かつ突発的な事故（重いものを落として床が大きく破損した、漏水によって床が腐食した等）によってリフォームが必要になった場合、火災保険の補償対象となる可能性があります。リフォームを検討する際は、まず現在の床の傷みが保険でカバーできるものかどうかをプロに相談してみるのも一つの手です。

ミエルモでは、火災保険・地震保険の申請において、個人では難しい専門的な書類作成をサポートいたします。ご自身の加入状況を確認したい場合や、保険金申請の手続きでお困りの際は、まずはお気軽にご相談ください。

執筆者：ファイナンシャルプランナー　信太　明
掲載日：2025/11/11